芒果网预订电话:40066-40066 或 0755-33340066
当前位置: 主页 > 成功案例 >

台州的核心商圈在哪里?

时间:2021-11-09 05:24来源:未知 作者:admin 点击:
商业街或者康平路,那里有好吃的,但没商场好逛。台州经济开发区的人说。 对于消费购物去哪里,来自市区不同地方的人,有不同的答案,但这里回答中多少有些遗憾。 因为,台州市区至今还未能找到一个集休闲、娱乐、餐饮、购物等各类设施齐全的城市综合体。 但

  “商业街或者康平路,那里有好吃的,但没商场好逛。”台州经济开发区的人说。

  对于消费购物去哪里,来自市区不同地方的人,有不同的答案,但这里回答中多少有些遗憾。

  因为,台州市区至今还未能找到一个集休闲、娱乐、餐饮、购物等各类设施齐全的城市综合体。

  但让市民欣慰并且期待的是,2000年10月启动建设的台州经济开发区东商务区,经过十多年的成长,一个以金融、办公、商贸为主,并具备休闲、娱乐、餐饮、文化、居住功能,服务设施齐全的综合性商圈已经逐渐成型。

  8月25日中午,出来觅食的市民开始活跃于台州经济开发区康平路、广场南路、世纪联华店市府大道店。午间的太阳,将东商务区的商业气氛都点燃了,这里就像一个磁场,吸引着周边的人群。

  在原先杭州大厦搬离的位置上,除了新开的KTV能吸引一定的人气外,一些小店面被彻底冷落了。

  去年,阿来冲着东商务区要发展成一条步行街,花了2万元租下现在的54平方米店面,开了一家甜品店。这是1988年出生的阿来第一次创业。

  “说要建成步行街,现在却不了了之。”没人气,成了甜品店经营下去的致命伤。

  “去年这里办了一次美食节,我每天净收入两三千元。有了人气,什么都不成问题。”如今,在甜品店门口,阿来已经悬挂出“店面转租”的字样。

  晚上,阿来还要去打理自己的酒吧,这家酒吧同样在东商务区,那里的生意同样让阿来直摇头。“以我们酒吧为中心,半径100米内,起码有10家酒吧,虽说能形成集聚效应,但人气依然太弱。”

  “政府要积极引导,不然,东商务区的人气,同样热不起来。”这是阿来反复说的话,随后,他低下头继续玩电脑,因为经过这家店门口的顾客,少之又少。

  即使是在半夜零点,台州经济开发区康平路、广场南路上的餐饮店,依旧人来人往。

  这种冷清感,穿过鑫泰广场,游荡在东商务区的其他区块,比如大门紧闭的德家家居,比如曾经的杭州大厦

  从2000年东商务区启动建设开始,这里曾出现反复招商、最后以关门为结局的尴尬场面。目前大门紧闭的德家家居商铺,之前经营的是ITAT,而ITAT之前是米兰春天。另外,部分已经出租给梦曼卡露KTV的商铺之前是精汇典家居,精汇典家居之前经营的是欧美雅家居,而最早入驻这栋楼宇的是“杭州大厦”。

  这些店铺始终未逃离“关门”的魔咒,有其自身因素,例如杭州大厦台州现代购物中心,内部运行混乱,投资商本就没有长期经营准备。又例如家具商场,不但开发区,整个椒江区的家具市场都没有规模优势、价格优势,更何况市民消费存有惯性心理,说到购买家居,想到的大多是路桥、玉环楚门。

  发展商业,需要通透性,以服务顾客为前提。东商务区一些店面前的绿化带太宽,看似休闲,却违背了便于顾客购物的初衷;东商务区北大门处建有天桥,使得整个东商务区北通道显得拥挤、脏乱。

  另外,无论鑫泰广场还是原德家家居、原杭州大厦所在地,商铺的分割销售,对后期商业的繁荣发展埋下隐患。2011年年初以来,多个大商家看好这几栋大楼,都因商场众多小业主意见难以统一,致使商场出租受阻。

  据了解,曾经,椒江的锦江百货想入驻鑫泰广场,由于极个别业主不同意出租,导致锦江百货入驻搁置至今;原德家家居一二层近7000多平方米的商铺被一位路桥老板看中,想投资创办美食大世界,他已完成了装修设计方案,却因业主意见不统一而最终放弃。

  而“梦曼卡露”之所以能在原杭州大厦四楼开张,得益于整个四楼只有一个业主。

  一个城市综合体的发展,需要时间,也需要人气。这两样,东商务区都在慢慢积攒,却还差那么一点点。因为这里一些功能的缺失,东商务区及周边,可吃到精美的小吃,可以很方便地找到各种风格的小酒吧,却没有精品零售店,尽管那里有一家大型超市。

  在椒江,说到购物,大家脑子里无一例外会弹出“十字马路”。“十字马路”南北走向上,解放南路有百货、有书店等,东西走向上,中山西路的人气同样旺。

  “购物也就锦江吧!但我们希望更多知名服装品牌的到来,选择能够多样,而不是只是围着锦江的几个品牌转!”

  “吃东西就找不到适合的地方了。这里人流量是密集,随之而来的停车问题,也让人伤脑筋。”

  路桥,历来是商贸发达之地。“无街不市,无巷不贩,无户不商”,也许是对路桥商贸最好的形容。

  中国日用品商城、台州电子数码城、浙东南副食品市场,这些都是三区市民耳熟能详的地方。但这些人气很旺的地方,却相距甚远。

  “来路桥批发的人很多,但作为当地人,我就想不起来路桥哪个地方集办公、酒店、购物、休闲、娱乐为一体。”王女士想了很久,都没有得到答案。

  但接下来,黄岩也许会告别没有一个大型购物中心的历史。昨天中午,记者来到黄岩城西嘉丽阳光广场,它紧挨着大润发超市,周边围着四五个小区。9月3日,这个广场将会向市民敞开。

  两年前就已经在附近开小炒店的朱老板,也在期待,期待这里能集聚更多的人气。

  朱老板的小炒店,主要面向学生,“当时周边小区还没那么多,人很冷清。”现在就不一样了,一到晚上,从小区里出来散步的居民成群。“最主要是超市,附近城郊的人也会跑这儿来。”

  宁波有天一广场,杭州有武林广场、河坊街,温州有时代广场、五马街,我们台州呢?

  记者从台州经济开发区管委会了解到,市级核心商圈面向整个台州发展,力争成为代表整个台州中心城市形象,辐射台州三区六县的核心商圈,主要由东商务区、西商务区、中央商务区和市府大道金融街构成,重点发展金融中心、总部基地、大型城市综合体、国际品牌店、现代餐饮娱乐、酒店、高档住宅等服务功能。

  东商务区曾定位为现代商务集聚区。2005年到2010年,由于区域内各建筑建设进度不一,规划设计不大合理,周边办公、居住人口稀少,这一产业定位目标终究没有实现。2008年开始,东商务区东侧的康平路、广场南路由于位置的优越、周边商住办公人口逐渐密集,餐饮业、小宾馆、休闲娱乐等业态日趋繁荣。

  随着特色餐饮商家的集聚,东商务区内特色影院、电玩、酒吧、茶室、量贩KTV等休闲娱乐业态也逐渐兴盛起来。

  记者了解到,今年10月,以经营中高档绿色环保食品为主的台州食品商城,将在东商务区如约与市民见面。

  向南看,中央商务区内是一片热火朝天的建设景象。台州市电力调度大楼已经建成,3栋台州本土银行总部大楼、2栋台州市开发投资有限公司商务大楼都在浇筑地下室基础底板;中央生态公园地面配套市政道路已经完成浇筑,中央公园的地下两层的人防工程,年底会竣工,在今年三季度,地面景观也将开工建设。据了解,中央商务区西北角也将建设一个大型城市综合体,8栋高楼建筑方案已经初审,计划2013年开工建设。这8栋高楼中有一栋台州地标性的建筑,高度在240米以上。

  向西眺望,西商务区内东泰华庭、蕙兰园、琼华园等高档住宅已经建成,总建筑面积达31.3万平方米的玉兰广场城市综合体正在建设。西商务区的西南角还是空地,据了解那里将建设五星级酒店,已在设计建筑方案,今年底前开始建设。

  向东南眺望,市府大道,“金融街”已呈现车水马龙、热闹非凡的景象

  根据我市“十二五”服务业发展规划,以推动实施“1198”工程,加快市区现代化服务融合发展。

  “1198”工程指的是推进100个市区服务业重大项目,在10大重点区块实现突破,加快建设9类服务业集聚区,争取到“十二五”期末市区服务业增加值达800亿元。

  台州市区中心城区,主要突出强化中心城市功能,重点发展金融服务、现代物流、商贸市场、休闲旅游、科技信息、文化创意等现代服务业,成为市域内服务产业最为集中、层次最高、具有中心城市标志性功能的发展空间,对市域范围的服务业发展起引领、辐射作用。台州经济开区加快构建市级核心商务圈;椒江、黄岩、路桥的主城区以提升服务业能级和辐射力为核心,以创新发展模式和完善政策体系为动力,充分发挥政府引导和市场主导作用,加快推进传统服务业向现代服务业转型,构筑生产性服务业、生活性服务业、公共服务业协同发展的现代服务业体系。

  东商务区已经积累了一定的人气,但有它的发展硬伤。作为商家,我们希望东商务区店铺前的绿化带,能够重新规划,并增加停车位。当然,这些停车位要资源共享。另外,相关部门要有业态规划,在现有的基础上,有目的、有重点地招商,让商家实现良性竞争。

  本网未注明来源:住在杭州网的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  · 史上最火“十一”黄金周?想多了,这只是酒店式公寓的“狂欢节”· 90方户型以后就要买不到了?先别急,往这看· 前三季度观察:天量成交,新政能否按下楼市降温键?· 观点大PK 新政突如其来,买还是不买?卖还是不卖?· 又一座杭州大厦9月30日试营业,庆春商圈叫板武林?· 力度空前!暂停购房入户+二套房首付5成 杭州楼市调控挥出重磅组合拳· 人从众只为契税上调?地税:没接到相关通知· 传闻将与绿城合作 胡建龙头房企会以何种方式进军杭州?新盘搜索高级日报表周报表月报表· 近20天主城区新房每日成交统计表

  · 主城区新房每月成交统计表订阅《住杭邮报》《浙江楼市》更多【新房上市】

(责任编辑:admin)
相关内容: